Le PACT Ille & Vilaine


Gestion locative pour le compte de tiers


La gestion locative pour le compte de tiers (bailleurs privés, communaux) par le SIRES Bretagne Atlantique en Ille-et-Vilaine hors Rennes Métropole.

 

 « Le SIRES Bretagne Atlantique» résulte de la fusion au 1er janvier 2010 entre le SIRES Bretagne et les Clés de Haute Bretagne.

Constitué sous forme associative titulaire de la carte professionnele "Gestion locative" délivrée par le Préfet (loi Hoguet), il intervient sur les départements d'Ille et Vilaine (hors Rennes Métropole) des Côtes d'Armor et du Finistère.

Convaincus de l'intérêt du bien fondé de ce projet, de nombreux partenaires ont apporté leur soutien à cette structure : Fédération Bretonne des CAF, Conseils Généraux 35, 22 et 29, Fondations Abbé Pierre et JM Bruneau, l'ANAH, l'association des Maires de France, la Caisse des Dépôts et Consignations, l'Etat (DGHUC), le Crédit Agricole, le Crédit Mutuel de Bretagne.

 

A l'écoute des problématiques locales et départementales, le SIRES Bretagne Atlantique (actuellement plus de 1000 logements) permet :

- de sécuriser les propriétaires privés et communes : paiement des loyers, garanties, bonne utilisation du logement, entretien...

- de guider les locataires en recherche de logement et de les accompagner dans leur démarche et l'accès à leurs droits : garantie, baux de location...

- d'accompagner les communes ou Communautés de communes dans la gestion de leurs logements : impayés, dégradations, répartition des charges, sinistres...

- d'offrir un parc de logements locatifs à loyers maîtrisés adapté à la demande : jeunes ménages de conditions modestes, personnes âgées...

- de répondre aux attentes et besoins des ménages de conditions modestes identifiés dans le cadre du PDALPD.

 

Les missions de l'association :

Agissant dans le cadre juridique de mandat de gestion, il assure l'ensemble des missions suivantes :

- Recherche des locataires : annonces, visites des biens à louer...

- Etablissement du bail de location, état des lieux,

- Avis d'échéance, quittances et révision du loyer,

- Réception des loyers, charges et dépôt de garantie,

- Demande de devis et suivi des menus travaux,

- Gestion des sinistres en lien avec les assurances : dégât des eaux.

- Gestion des impayés et dégradations : garantie des risques locatifs

- Information des bailleurs : fiscalité, conventionnement ANAH...

 

Une assistance glogale adaptée pour :

- Trouver le bon locataire

- Garantir le bon paiement du loyer

- Réaliser l'état des lieux qui préserve vos intérêts

- Eviter les incidents locatifs

- Préserver le bon état de vos logements

- Facturer les justes charges aux locataires

- Gérer les travaux de réparation

Nos valeurs ajoutées :

- Un examen individualisé de candidatures : loyer, ressources ...

- Une bonne connaissance des dispositifs de sécurisation avec la caution GRL

- Suivi et gestion des sinistres : impayés, dégradations

- Pour les bailleurs privés, la garantie des risques locatifs :

* une sécurité pour les bailleurs

* un accompagnement social individualisé

* une gestion simplifiée des impayés

* un accès au logement du plus grand nombre

* un ensemble de garantie : perception assurée des loyers, couverture des détériorations, prise en charge des contentieux

*un coût réduit : 3,04 % des sommes encaissées

- Des tarifs de gestion attractifs

- Un suivi personnalisé des locataires

- Une bonne connaissance des dispositifs fiscaux accessibles aux bailleurs privés : conventionANAH, fiscalité Borloo ...